3. köprüyle Yenidoğan kördüğüm

Çekmeköy ile Şile arasında yer alan Yenidoğan’da tam 118 ayrı konut
projesi, Büyükşehir Belediyesi imar planı çıkarmadığı için durdu.
Gözlerden uzak Yenidoğan’da tüm inşaatlar Belediye’nin hazırladığı
planlarla yürürken, üçüncü boğaz köprüsü projesi bir anda beldeyi
değerli yaptı. Büyükşehir “1 ay sabredin yeni planları hazırlayacağım”
dedi, aradan 6 ay geçti planlar ortaya çıkmadı



Yenidoğan’da Dumankaya’dan Yazıcı İnşaat’a kadar 118 müteahhitin toplam
6 bin konutu içeren projelerinde inşaat ve satışlar durdu. Nedeni ise
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin “Yenidoğan’ın genel imar planlarını
yeniden düzenleyeceğiz” diyerek 5.5 aydır firmaları bekletmesi ve bu
konuda bir adım atmaması. Firmalara göre bu bekleyişin nedeni ise rant
kaygısı. Çünkü ilçede yer alan ve 3. köprünün geçiş noktasında bulunan
Paşaköy mevkiinde değeri 1 milyar doları bulan toplam 3.5 milyon
metrekarelik arazi ve tarlalar var. Mağdur firmalardan Yazıcı İnşaat’ın
sahibi Recai Yazıcı, “Çekmeköy’le Şile arasında yer alan ve Anadolu
yakasında kalan son büyük arazileri barındıran semtte proje üretmeye
başlayan 118 firmadan yüzde 30-40’ı inşaatlar durunca battı. Biz de 7
milyon YTL’lik yatırımımızdan şimdiden 2 milyon YTL zarar ettik,
sattığımız dairelerin yarısının parasını iade ettik. Toplam zararsa çok
büyük” dedi.



Plan neden çıkmıyor?



Normal şartlarda İstanbul Büyükşehir Belediyesi, bir beldenin nerede ne
yapılacağını gösteren 1/5000’lik imar planlarını 2 yıl içinde o
beldenin belediyesine göndermek zorunda. O zaman belde belediyesi de
daha detaylı planlar olan 1/1000’lik planları hazırlayıp buna göre
ruhsatları verebiliyor. Eğer Büyükşehir Belediyesi bu planları 2 yıl
içinde vermezse, belde belediyesi planları kendi imkanlarıyla
hazırlatıp ruhsatları verme yetkisine hukuken sahip bulunuyor.
Yenidoğan Beldesi de firmalara ruhsatları bu yolla vermiş ve ruhsatı
alan firmalar projelere başlamış. Fakat Kasım ayında İstanbul
Büyükşehir Belediyesi firmalara “1 ay içinde imar planlarını biz
yeniden düzenleyene kadar inşaatları durdurun” diyince olay yeni bir
boyut kazanmış. Büyükşehir Belediyesi en son Nisan ayında planların
meclisten geçeceğini söylemiş ancak firmalar Yenidoğan Belediyesi’nden
planlara hiç başlanılmadığını 2 hafta önce öğrenmiş.



118 firma toplanıp Başbakan’a gidecek



PLANLARIN Büyükşehir Belediyesi’nce bir an önce yapılmasını bekleyen
118 firma adına konuşan Yazıcı İnşaat’ın sahibi Recai Yazıcı, “Daha
önceden ruhsat alıp inşaatını yapanlar, yeni planlara göre tespit
edilecek emsal kat sayılarına göre inşaatlarını uyumlu hale getirirler.
Bu olursa, 118 müteahhitin en az yarısı işine devam edebilir. Uyumlu
hale gelemeyecek inşaatlar da yeni imar planlarının onayına bırakılır”
dedi. Yazıcı, bu yapılmazsa, 118 müteahhit ile yapacakları en son
müracaatın Başbakanlık ve Cumhurbaşkanlığı makamı olacağını kaydetti.



100 bin YTL’lik daireler peynir ekmek gibi satıldı



YazIcI İnşaat tarafından inşa edilen bin konutluk Life Towers
projesinin ilk etabındaki 500 konutun yarısı, satışa sunulduğu
Ağustos’tan Ekim’e kadar 3 ayda satılmıştı. Yenidoğan beldesinde site
ölçekli en ucuz proje olan Life Towers’ta 70 metrekare 1+1’ler 100, 120
metrekare 2+1’ler 150, 140 metrekare 3+1’ler 200 bin YTL’den
satılıyordu. 15 katlı 7 blokta inşa edilecek projenin satışlarına
Ağustos’ta başlayan Recai Yazıcı, “Tüketiciler, seçim sonrası ucuz
projelere akın ediyordu. 5 kişilik bir satış ekibimiz vardı. Birden
gelen talebe hazırlıklı değildik, hatta ben bile firma sahibi olduğum
halde satış ofisine girip satış yapmıştım” dedi.



Yenidoğan Belediye Başkanı ve yardımcısı görevden alındı



YazIcI İnşaat, İstanbul milletvekillerine inşaatların durdurulması
sürecini ve çözüm önerilerini de anlatan bir yazı gönderdi. Yazıda,
Yenidoğan Belediye Başkanı ve Başkan Yardımcısı’nın görevden alındığı
da vurgulanarak şöyle denildi: “Yenidoğan Belediye Başkanı ve Başkan
Yardımcısı, İçişleri Bakanlığı tarafından görevden alındı, yerlerine
yenileri tayin edildi, müfettişlerce belediyenin usulsüzlükleri
raporlandı.”



İmar sorunu 40’ın üzerinde firmayı batırdı



Bölgede 40’ın üzerinde firmanın battığını söyleyen Recaİ Yazıcı,
“Tahminimiz planla ilgili aşamalar Mart 2009 mahalli seçimlerinden
sonra yapılacak. Böyle olursa inşaata en az iki yıl ara verilmiş
olacak. O zaman maddi ve manevi yıkımımız tamir edilemez” dedi.